Na sprzedaż · 1 спален · 45 m² REF: lstGFRE

Pernera Современная Студия

Pernera Avenue 16, Protaras, Протарас · Показать на карте

Premium Готово к заселению Прямо на пляже Поддержка PL и EN

€

$ 157 977

3 000 €/m²

Записаться на просмотр →

+44 фото

Об объекте

Villa Serenity — архитектурная икона на побережье Кипра — роскошная вилла с 6 спальнями и прямым выходом на пляж Coral Bay. Спроектирована известным архитектурным бюро, сочетает камень с тропическим деревом и большими остеклениями.

Вилла занимает 680 м² жилой площади на участке 1 420 м², с частным infinity-бассейном, сауной, спортзалом, гаражом на 3 авто и оливковым садом.

6 спален

7 ванных

680 м²

Участок 1 420 м²

Частный бассейн

Гараж на 3 авто

Характеристики

ТипВилла

Жилая площадь680 m²

Площадь участка1 420 m²

Спальни6

Ванные7 (включая 2 master en-suite)

Этажи3 + цокольный

Год постройки2023

Гараж3 авто

БассейнInfinity 12×5 м

ОриентацияЗапад (закат)

ОтоплениеТепловой насос + VRF

Юридический статусTitle deeds готовы

Планировки и документация

Полный пакет: планировки, энергосертификаты, title deeds, спецификации.

Скачать пакет (PDF, 18 МБ)

Удобства виллы

Интерьер

Smart home (Control4)

Кондиционер VRF

Тепловой насос + тёплый пол

Сауна + джакузи

Спортзал в подвале

Домашний кинотеатр 4K

Wi-Fi 1 Гбит/с + точки доступа

Внутренний лифт

Снаружи

Частный infinity-бассейн 12×5 м

Сад с оливковыми деревьями и пальмами

Летняя кухня + барбекю

Терраса с перголой 140 м²

Душ на улице

Солнечные панели 12 кВт

Гараж на 3 авто + зарядка EV

Охрана 24/7 + мониторинг

Окрестности

Прямой выход на пляж (0 м)

Рестораны Coral Bay (5 мин пешком)

Аэропорт Пафоса (25 мин)

Центр Пафоса (15 мин)

Гольф-клуб Minthis (20 мин)

American Medical Center (10 мин)

Международная школа (12 мин)

ТЦ Kings Avenue Mall (15 мин)

Ведущий агент

Katarzyna Malinowska

Exclusive Agent

Специалист по элитной недвижимости в Пафосе · 11 лет опыта · говорит по-польски

«Веду польских клиентов от А до Я — от первого визита до записи в Земельный реестр. Более 200 сделок».

+357 25 123 456 WhatsApp

Доступность агента

Пн–Пт: 9:00 – 19:00 (CY)

Суббота: 10:00 – 16:00

Польский · Английский · Греческий

Лицензия CREAA #2834

Процесс покупки и расходы

Бронирование

Соглашение о бронировании + депозит €25 000. Блокирует объект на 4 недели.

Юридическая проверка

Проверка титула, обременений и разрешений. Юр. сопровождение на польском в цене.

Договор купли-продажи

Подписание Contract of Sale + 30 % оплаты. Регистрация в Land Registry в течение 60 дней.

Финализация

Доплата, передача ключей, запись title deed — обычно 3–6 месяцев.

Доп. расходы при покупке Сбор за переход обычно 3–8 % (НДС 5 % освобождает первого покупателя). Нотариус ~€500, гербовый сбор 0,15–0,2 %. Всего ~€45 000 для этой виллы.