Wynajem długoterminowy · 3 Schlafzimmer · 130 m² REF: lstZYEY

Wohnung Mackenzie in Strandnähe

Mackenzie Street 8, Larnaca, Larnaka · Auf Karte zeigen

Premium Bezugsfertig Direkt am Strand PL- & EN-Service

€

$ 1 287 / Monat

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Über diese Immobilie

Villa Serenity ist eine architektonische Ikone an der zyprischen Küste — eine luxuriöse 6-Schlafzimmer-Villa mit direktem Zugang zum Coral Bay Strand. Von einem renommierten Architekturbüro entworfen, verbindet sie Stein mit Tropenholz und großen Verglasungen.

Die Villa umfasst 680 m² Wohnfläche auf 1.420 m² Grundstück mit privatem Infinity-Pool, Sauna, Fitnessraum, Garage für 3 Fahrzeuge und Olivengarten. Inkl. 5 % MwSt für Erstkäufer.

6 Schlafzimmer

7 Badezimmer

680 m²

Grundstück 1.420 m²

Privater Pool

Garage für 3 Autos

Spezifikation

TypVilla

Wohnfläche680 m²

Grundstücksfläche1 420 m²

Schlafzimmer6

Badezimmer7 (inkl. 2 Master en suite)

Stockwerke3 + Untergeschoss

Baujahr2023

Garage3 Autos

PoolInfinity 12×5 m

AusrichtungWest (Sonnenuntergang)

HeizungWärmepumpe + VRF

RechtsstatusTitle Deeds bereit

Grundrisse und Unterlagen

Komplettset: Grundrisse, Energieausweise, Title Deeds, Materialspezifikation.

Paket herunterladen (PDF, 18 MB)

Villa-Ausstattung

Innen

Smart Home (Control4)

VRF-Klimaanlage

Wärmepumpe + Fußbodenheizung

Sauna + Whirlpool

Fitnessraum im Untergeschoss

4K-Heimkino

1-Gbit/s-WLAN + Access Points

Innenaufzug

Außenbereich

Privater Infinity-Pool 12×5 m

Garten mit Olivenbäumen und Palmen

Sommerküche + BBQ

Terrasse mit Pergola 140 m²

Außendusche

12-kWp-Solarpaneele

Garage für 3 Autos + EV-Ladestation

24/7-Sicherheit + Überwachung

Umgebung

Direkter Strandzugang (0 m)

Coral Bay Restaurants (5 Min. zu Fuß)

Flughafen Paphos (25 Min.)

Paphos Zentrum (15 Min.)

Golfclub Minthis (20 Min.)

American Medical Center (10 Min.)

Internationale Schule (12 Min.)

Kings Avenue Mall (15 Min.)

Verantwortlicher Makler

Katarzyna Malinowska

Exclusive Agent

Spezialist für Luxusimmobilien in Paphos · 11 Jahre Erfahrung · spricht Polnisch

„Ich betreue polnische Kunden von A bis Z — vom ersten Besuch über Verhandlungen, notarielle Unterlagen bis zur Eintragung. Über 200 Abschlüsse."

+357 25 123 456 WhatsApp

Verfügbarkeit des Maklers

Mo–Fr: 9:00 – 19:00 (CY)

Samstag: 10:00 – 16:00

Polnisch · Englisch · Griechisch

CREAA-Lizenz #2834

Kaufprozess und Kosten

Reservierung

Reservierungsvereinbarung + 25.000 € Anzahlung. Sperrt die Immobilie 4 Wochen.

Due Diligence

Titelprüfung, Belastungen, Genehmigungen. Rechtliche Betreuung auf Polnisch inklusive.

Kaufvertrag

Unterzeichnung des Kaufvertrags + 30 % Zahlung. Hinterlegung im Land Registry binnen 60 Tagen.

Abschluss

Restzahlung, Schlüsselübergabe, Eintragung des Title Deed — meist 3–6 Monate.

Zusätzliche Kaufkosten Transfergebühr 3–8 % (5 % MwSt befreit Erstkäufer). Notar ~500 €, Stempelsteuer 0,15–0,2 %. Gesamt ca. 45.000 € für diese Villa.